Lea y escoja la única opción correcta:
1. En las venta por subasta, el precio queda absolutamente determinado cuando:
a) Las partes acuerdan voluntariamente la mejor postura.
b) El comprador determine el justo precio y realice la asignación de la cosa.
c) El Juez califica las posturas u ofertas y asigna la cosa rematada.
2. En general pueden venderse:
a) Todas las cosas corporales o incorporales, cuya enajenación este prohibida
por la Ley.
b) Todas las cosas corporales o incorporales, cuya enajenación no esté
prohibida por la Ley.
c) Las cosas solamente corporales, cuya enajenación no esté prohibida por
la Ley.
3. En cuanto a los derechos de autor, la ley distingue el derecho personal a la
autoría que es:
a) Intransferible.
b) Transferible.
c) Sujeto de venta.
4. En el caso de muebles que se van a incorporar a inmuebles como plantas o
árboles que se sembrarán en un terreno:
a) No hay inconveniente en vender.
b) Hay inconveniente en vender.
c) Hay inconveniente en comprar.
5. La compraventa de una herencia cabe.
a) Solamente en la universalidad.
b) Solamente en una cuota de ella.
c) Sea en la universalidad o en una cuota de ella.
6. En el caso de que una persona viva venda la totalidad de sus bienes sin limitación,
es decir como verdadera universalidad.
a) Se admite.
b) No se admite.
c) Se admite en el caso de que sea todo lo que la persona posea.
7. Las cosas que absolutamente no pueden existir, es evidente que:
a) No pueden ser objeto de ningún contrato.
b) Pueden ser objeto de cualquier contrato.
c) Se espera que existan.
8. La finalidad que normalmente se proponen las partes que contratan una
compraventa consiste:
a) En hacer que el comprador llegue a vender la cosa.
b) En hacer que el vendedor compre la cosa.
c) En hacer que el comprador llegue a ser propietario de la cosa.
9. En la compraventa las obligaciones del vendedor se reducen en general a dos:
a) La venta y recibir el precio.
b) La entrega y el saneamiento de la cosa.
c) Recibir la cosa y entregar el precio.
10. Al vendedor toca naturalmente los _____________ que se hicieren para poner
la cosa en _____________ de entregarla.
a) costos, disposición
b) arreglos, el momento
c) perjuicios, calidad
11. Si el vendedor por culpa suya, ha retardado la entrega de la cosa, el comprador:
a) Continuará obligatoriamente con el contrato
b) Terminará definitivamente con el contrato.
c) Puede perseverar en el contrato o desistir.
12. Arrendamiento es un contrato en que
a) Las dos partes se obligan recíprocamente.
b) Se cede un título oneroso.
c) El comprador se obliga únicamente.
13. En el arrendamiento de cosas, el precio consiste
a) En dinero o frutos naturales.
b) En la cosa que se entrega.
c) En el título que se entrega.
14. Es obligación del arrendador:
a) Pagar el dinero de la renta según lo acordado en cuanto a la periodicidad.
b) Entregar la cosa arrendada y mantenerla en estado de servir.
c) Entregar la cosa vendida en buen estado, tal como se dio en el acuerdo.
15. El arrendatario tiene derecho a la terminación del arrendamiento y aún a la
rescisión del contrato.
a) Si la cosa comprada perece sea por culpa del arrendatario o del arrendador.
b) Si el mal estado de la cosa le impide hacer de ella el uso para el que fue
arrendada.
c) Si no se provee al mandatario lo necesario para la ejecución del mandato.
16. Por el pacto comisorio se estipula _______________que no pagándose el
_____________ al tiempo convenido, se resolverá el contrato de venta.
a) expresamente, precio.
b) abiertamente, objeto.
c) entonces, precio.
17. Existe lesión enorme para el vendedor cuando:
a) El precio que recibe es superior a la mitad del justo precio de la cosa que
vende.
b) El precio que recibe no es suficiente puesto que la cosa que vende se
avería.
c) El precio que recibe es inferior a la mitad del justo precio de la cosa que
vende.
18. Permuta es un contrato en que las partes:
a) Se obligan a dar una cosa en arriendo para recibir una renta.
b) Se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro.
c) Ceden un crédito personal a cualquier título que se haga.
19. Arrendamiento de transporte es un ______________ en el que una parte se
compromete mediante cierto ______________ a transportar a una persona de
un lugar a otro.
a) contrato, objeto.
b) principio, contrato.
c) contrato, flete.
20. La sociedad forma:
a) Una persona natural de derecho de los socios.
b) Una persona jurídica distinta de los socios.
c) A todos los socios para que sean personas jurídicas distintas.
21. Son sociedades comerciales:
a) Las que se forman para negocios que la ley califica de actos civiles.
b) Las que se forman para negocios que la ley califica de actos de comercio.
c) Las que se forman para temas de donaciones y herencias.
22. El contrato de mandato se reputa perfecto:
a) Por la aceptación del mandatario.
b) Por la inscripción en el registro de la propiedad.
c) Por la aceptación del mandante.
23. El mandatario remunerado responde estrictamente hasta de la culpa leve en el
cumplimiento de su encargo.
a) El enunciado es verdadero.
b) El enunciado también se aplica al mandante no remunerado.
c) El enunciado es falso.
24. La ___________ del mandato comprende, no sólo la sustancia del negocio
encomendado, sino los___________ por los cuales el mandante ha querido que
se lleve a cabo.
a) terminación, miedos.
b) ejecución, medios.
c) contratación, efectos.
25. La facultad de hipotecar no comprende la de vender, ni viceversa.
a) Esta afirmación es correcta.
b) Esta afirmación es incorrecta.
c) Ninguna de las anteriores.
26. La incapacidad para donar en los menores alcanza
a) solamente al menor no emancipado.
b) al menor emancipado, que no goza de ésta capacidad.
c) por igual al menor no emancipado y al emancipado.
27. Las personas plenamente capaces pueden hacer las donaciones
a) por sí mismas, o mediante un mandatario.
b) solo por sí mismas.
c) solo por un mandatario.
28. No puede hacerse donación entre vivos a persona que
a) existe en el momento de la donación.
b) no existe en el momento de la donación.
c) no otorga el consentimiento para el contrato.
29. Se puede donar toda cuanto puede ser objeto de un contrato,
a) lo que está en el comercio, aquello que la Ley no prohíbe.
b) lo que está en el comercio inclusive los servicios.
c) lo que está en el comercio, aquello que la Ley prohíbe.
30. El carácter irrevocable de las donaciones entre vivos,
a) es el que con mayor relieve las distingue de las donaciones por causa de
muerte.
b) es un planteamiento falso por cuanto la donación entre vivos tiene
carácter revocable.
c) le otorga a esta figura su característica de onerosa para quién recibe la
donación.
31. El principio de la libertad contractual
a) permite dar por terminado el contrato por cualquier de las partes en
cualquier momento.
b) establece que el contrato es inflexible, luego de que las partes han fijado
el contrato por escrito.
c) permite modificar los esquemas normales de los contratos, introduciendo
cláusulas accesorias.
32. Por el pacto de retroventa el vendedor se reserva la facultad de
a) recobrar la cosa vendida, entregando la cantidad determinada que se
estipule.
b) no tener ninguna obligación, ni responsabilidad sobre la cosa que se ha
vendido.
c) recobrar la cosa vendida, al mismo precio que se estableció para la venta
inicial.
33. Según la doctrina y las disposiciones de muchos códigos,
a) la permuta sigue en casi todo el régimen de la compraventa.
b) la permuta no sigue en nada al régimen de la compraventa.
c) son figuras distintas que difieren en todo momento.
34. La cesión admite una forma de contratación que implica contraprestación o que
supone mera liberalidad,
a) por lo que admite solamente la modalidad de contrato oneroso.
b) por lo que admite la doble modalidad de oneroso o gratuito.
c) por lo que admite solamente la modalidad de contrato gratuito.
35. Los derechos que la doctrina califica de personalísimos,
a) no admiten cesión.
b) sí admiten cesión.
c) son sujetos de renuncia.
36. El que cede un crédito a título oneroso
a) se hace responsable de la existencia del crédito, al tiempo de la cesión.
b) se hace responsable de la existencia del crédito, en cualquier momento.
c) no se hace responsable de la existencia del crédito, en el tiempo de la
cesión.
37. En la cesión, para el deudor
a) nada cambia mientras no se le notifique la cesión.
b) todo cambia, aunque no se le haya notificado la cesión.
c) nada cambia, pues igual sigue siendo deudor del acreedor inicial.
38. En la cesión de derechos litigiosos, el objeto son aquellos
a) derechos que ya no están sometidos a disputa judicial.
b) derechos personalísimos de los contratantes.
c) cuyo objeto directo de la cesión es el evento incierto de la litis.
39. Lo peculiar de la cesión de derechos litigiosos consiste en
a) el carácter incierto del derecho cedido, no se puede saber si se ganara o
no el juicio.
b) que previamente a la cesión, el juicio ya ha concluido y se singulariza el
derecho.
c) que no se puede otorgar la cesión mientras el juicio continúa y aún no se
sentencia.
40. La característica de toda donación es la gratuidad,
a) que sirve para transferir el dominio u otros derechos de una persona a
otra.
b) que sirve para transferir el dominio con el pago previo y el título inscrito.
c) que no sirve mientras no se haya otorgado el consentimiento y pago de
la cosa.
PRUEBA ENSAYO (4 puntos)
Valoración total de la prueba de ensayo: 4 puntos, cada pregunta tiene el valor de
dos puntos.
Estudio de caso:Lea atentamente el caso propuesto y escoja en cada pregunta, el
literal con la opción correcta.
Estrategia de trabajo: Revise el texto básico Manual elemental de Derecho Civil del
Ecuador, con la información contenida en el capítulo I sobre la compraventa.
Bolívar Alvear y Karla Jiménez, casado entre sí, desean comprar, un lote de terreno en
el sector La Paz, del Cantón Loja.
Marco Proaño, posee un lote de terreno en el sector La Paz, de las características que
Bolívar y Karla desean adquirir.
Las partes son capaces para contratar, por lo que se han puesto de acuerdo en el
precio del terreno, la pareja ha entregado el 20% del total del valor pactado, esto lo
hacen como señal de que realizarán la compraventa, las partes no han fijado plazo de
retractación, han transcurrido 20 días desde la entrega de este porcentaje de dinero.
Las partes han convenido que el 80% restante se entregue luego de 30 días de
entregado el primer pago (20%)
1. Habiéndose entregado el 20% del valor del bien inmueble.
a) Las partes pueden retractarse
b) Las partes no pueden retractarse.
c) Ninguna de las anteriores.
2. La modalidad de la venta es:
a) Pura y simple
b) Condicional positiva.
c) A plazo.
